“建筑的目的是提升生活，而不僅僅是空間中被欣賞的物體而已?！闭\如建筑大師貝聿銘所說，建筑提升生活，樓宇重塑城市，而樓宇經(jīng)濟則成為經(jīng)濟向上、生活向尚的有力引擎。

長沙大城北主城區(qū)，瀏陽河以南，18棟商務(wù)樓宇稅收直登億元云端，總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、軟件信息、醫(yī)療健康、工程咨詢等高端服務(wù)業(yè)形成一樓一“特”、一樓一“鏈”……在強省會戰(zhàn)略布局下，一幅開福“商務(wù)中心區(qū)”的藍圖正徐徐展開。

隨著“開福城市會客廳”在富興世界金融中心的樓宇云端開門納客，開福區(qū)在新年里全面啟動商務(wù)中心區(qū)建設(shè)，在瀏陽河以南主城區(qū)，打造高端服務(wù)業(yè)集聚的樓宇集群品牌IP。

2023年，連續(xù)兩年作為長沙市唯一上榜城區(qū)，開福區(qū)蟬聯(lián)“中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)標(biāo)桿城區(qū)30強”榮譽，樓宇稅收持續(xù)超全區(qū)稅收總量半壁江山。在樓宇經(jīng)濟聚力蓄勢下，開福商務(wù)中心區(qū)將推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，“心”起大城北，拔節(jié)向云端。

18棟億元樓宇力挺開福商務(wù)中心區(qū)

如果你想在長沙大城北主城區(qū)，覓一處“黃金碼頭”投資從事現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，不妨點擊高德地圖，輸入“開福商務(wù)中心區(qū)”，跟著導(dǎo)航按圖索驥。在這片南起五一商圈，北至瀏陽河，西臨湘江東岸，東抵四方坪的梯形區(qū)域內(nèi)，摩天樓宇群落所集聚的高端服務(wù)業(yè)在云端綻放華彩。

“我們在湖南開首店，從樓宇硬件設(shè)施、增長潛力以及市場定位、營商環(huán)境等多方面調(diào)研，最終覺得開福區(qū)更優(yōu)?！敝腥A餐飲老字號廣州酒家相關(guān)負責(zé)人表示，2022年湖南首店開業(yè)至今生意持續(xù)火爆，證明在開福區(qū)“上樓”選擇很明智。素有“食在廣州第一家”美譽的廣州酒家將湖南首店亦是廣東省以外的全國首家分店，開在馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的樓宇興旺數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園，以“首店經(jīng)濟”的熱力，為開福區(qū)樓宇經(jīng)濟“打call”。

不負廣州酒家湖南首店厚望的，正是開福區(qū)樓宇經(jīng)濟的澎湃生命力。2023年開福樓宇經(jīng)濟逆勢上揚，截至當(dāng)年年底，稅收過億元商務(wù)樓宇18棟，樓宇招商去化面積達21.67萬㎡，新引進企業(yè)498家，500㎡以上企業(yè)62家，超額完成全年工作目標(biāo)。湖南省融資擔(dān)保集團、徠木科技、國藥器械（湖南）納川醫(yī)療器械等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)競相入駐“上樓”。

為更好地整合招商資源，賦能樓宇集群招商，提升樓宇軟實力、打造核心競爭力，2023年4月起，開福區(qū)以強城市品質(zhì)、造靚麗名片、創(chuàng)競爭優(yōu)勢，推動樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)制定了《開福商務(wù)中心區(qū)IP品牌打造方案》，著力打造以瀏陽河以南主城區(qū)為范圍的樓宇經(jīng)濟“開福商務(wù)中心區(qū)”IP品牌。

目前，“開福商務(wù)中心區(qū)”IP打造，已在高德地圖上線了“開福商務(wù)中心區(qū)”的地圖標(biāo)識，進入紅線范圍內(nèi)有語音提示播報，以及“開福商務(wù)中心區(qū)”的吃喝玩樂高德指南榜單。聯(lián)合媒體制作了“開福商務(wù)中心區(qū)”宣傳視頻和海報，鼓勵各大樓宇大屏小屏聯(lián)動宣傳，抱團發(fā)展壯大。

開福商務(wù)中心區(qū)坐擁一江兩岸迷人夜景，高端樓宇集聚，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達。

“開福城市會客廳”讓惠企服務(wù)“上樓”

作為“泛馬欄山”板塊的重要組成，開福區(qū)新湖南樓宇大廈集聚了眾多視頻文創(chuàng)中小企業(yè)。中小企業(yè)要自建現(xiàn)代化數(shù)字影棚，既缺資金也沒實力，然而，剛需擺在那，要租賃卻一“棚”難求，怎么辦？

在開福區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心的推動下，新湖南大廈打造更優(yōu)營商環(huán)境，投入資金300余萬元，打造了1400平方米媒體視頻產(chǎn)業(yè)基地，其中包括12間直播室，其中最大攝影棚近300平方米，兼具視頻拍攝、直播功能，惠企服務(wù)“上樓”，企業(yè)滿足需求不必“出門”。

“開福區(qū)政府第一時間送政策上門，帶服務(wù)‘上樓’，樓宇企業(yè)‘身在開福很幸福’！”興旺數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理劉漪說，2023年“魯班獎”評定過程中，開福區(qū)政府特事特辦，召開專題會議，梳理出“智慧樓宇”等特色，從區(qū)級層面支持興旺數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園，助力園區(qū)A棟作為2023年湖南省唯一的民營企業(yè)榮膺“魯班獎”工程。

打造開福商務(wù)中心區(qū)，首要工作就是優(yōu)化樓宇營商環(huán)境?！安还芡馍?、湘商，興業(yè)開福就是‘福商’?！北诌@一理念，開福區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中心在開福區(qū)信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地核心所在的富興世界金融中心開設(shè)“城市會客廳”，往來都是客，以待客禮遇整合招商資源，打造“開福商務(wù)中心區(qū)”IP品牌，賦能樓宇集群招商，提升樓宇軟實力、打造核心競爭力。為長沙加速創(chuàng)建全球研發(fā)中心城市，提供了一個優(yōu)質(zhì)的線下招商展示和會客交流平臺。

位于富興世界金融中心的開?！俺鞘袝蛷d”開門納客，也將成為長沙建設(shè)全球研發(fā)中心城市的會客廳。均為楊瑩 供圖

“開福城市會客廳”以富興世界金融中心T2棟44樓“共享云”——共享空間作為物業(yè)載體，全面融入開福區(qū)投資環(huán)境、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、優(yōu)惠政策、樓宇資源等要素內(nèi)容，打造開福區(qū)大招商聯(lián)合黨委招商引資新陣地，為商務(wù)中心區(qū)重點樓宇項目的調(diào)研考察、招商對接、資源推介、項目展示等提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。同時，建立開福商務(wù)中心區(qū)樓宇企業(yè)聯(lián)席會議機制，暢通樓宇項目及企業(yè)訴求渠道，打造為企辦事綠色通道，賦能樓宇產(chǎn)業(yè)集聚和企業(yè)發(fā)展。

一樓一“特”、一樓一“鏈”亮出開福樓品牌

俗話說，“三流企業(yè)做產(chǎn)品，二流企業(yè)做品牌，一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn)?！遍_福區(qū)操起了“一流企業(yè)”的心，持續(xù)多年為商務(wù)樓宇發(fā)展效益制定評價標(biāo)準(zhǔn)，評定專業(yè)特色樓宇，形成“一樓一特色”“一樓一產(chǎn)業(yè)鏈”的專業(yè)特色樓宇品牌矩陣。

2023年底，開福區(qū)攜手世界地產(chǎn)五大行之一的戴德梁行進行開福區(qū)商務(wù)樓宇等級評定、產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿樓宇評定、星級示范樓宇評定三項評定。華創(chuàng)國際廣場等18個樓宇項目獲評“開福區(qū)億元樓宇”，7個樓宇授牌“甲級商務(wù)寫字樓”、8個樓宇授牌“開福區(qū)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿樓宇”、4個樓宇授牌“開福區(qū)星級示范樓宇”。

開福區(qū)以樓宇為載體的高端服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展效應(yīng)突出，入選長沙市第一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范集聚區(qū)，馬欄山視頻文創(chuàng)園集聚區(qū)逐步完善，專業(yè)特色樓宇產(chǎn)業(yè)集聚效能提升。特別是總部經(jīng)濟、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、軟件信息、醫(yī)療健康、工程咨詢等高端服務(wù)業(yè)形成了一批優(yōu)勢專業(yè)特色樓宇。

打造“樓品牌”，為開福區(qū)帶來一系列熠熠生輝的殊榮。2023年，在北京服貿(mào)會上，開福區(qū)連續(xù)兩年作為長沙市唯一上榜城區(qū)，蟬聯(lián)“中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)標(biāo)桿城區(qū)30強”。在第七屆中國樓宇經(jīng)濟峰會上，開福區(qū)一舉捧回三項大獎：作為長沙市唯一上榜城區(qū)，獲評“2023最具活力中央商務(wù)區(qū)”，開福區(qū)委書記羅玉環(huán)獲評“2023中國樓宇經(jīng)濟十大魅力女性”，轄區(qū)華創(chuàng)國際廣場獲評“2023中國樓宇經(jīng)濟最具活力十大商務(wù)樓宇” 。