開福區(qū)萬達(dá)潮宗街商圈新銳崛起，為長(zhǎng)沙“一江兩岸”添亮色。 陳飛 攝

有一種幸福，叫做家住開福。

若你家在老城區(qū)五一商圈，早起到老口子扎堆的荷花池早市嗍碗粉，再迤迤然溜達(dá)到潮宗街老公館飲杯咖啡；下班走出寫字樓，湘江邊和黃浦江畔的夜生活一樣精彩不打烊，享受和上海灘同款“早咖晚酒”的摩登范兒，而安家只需大上海1/5的房?jī)r(jià)。

若你家安馬欄山下或金霞新城，再也不用拎著拉桿箱下高鐵、出機(jī)場(chǎng)匆匆狂奔湖南廣電看明星，因?yàn)槊餍呛芸赡芫褪悄汔従?；更重要的是，湖南一半以上上市文?chuàng)企業(yè)都在馬欄山，產(chǎn)值占全省三分之一醫(yī)藥物流企業(yè)云集金霞，只要有本事，找個(gè)薪比深圳的好工作很輕松，而房?jī)r(jià)只有深圳的1/6。好令人心動(dòng)的職場(chǎng)“性價(jià)比”，有木有？

古希臘哲學(xué)家亞里士多德說過：“人們?yōu)榱松顏淼匠鞘?，為了生活得更好，居住在城市?！背鞘?，千百年來一直就承載了人們對(duì)幸福生活的無限寄托。

煙火氣與潮流交織的網(wǎng)紅范兒，湘江北上生態(tài)秀美的宜居環(huán)境，宜業(yè)宜家的高性價(jià)比，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、“好碼頭”置業(yè)增值前景好……開福區(qū)承載著諸多對(duì)幸福生活的寄托，安居開福你可開啟N種幸福。長(zhǎng)沙“云上看房”博覽會(huì)開幕之際，期待你在城北投資未來。

“優(yōu)等生”調(diào)控出宜業(yè)宜家好性價(jià)比

“金霞經(jīng)開區(qū)鐵路、公路、水運(yùn)港齊聚，馬欄山園區(qū)和企業(yè)一樣朝氣蓬勃，這樣的地方，愛了愛了！”中科院化學(xué)研究所物理化學(xué)博士關(guān)力暢等15位博士、碩士應(yīng)邀參加“開福園區(qū)一日游”后紛紛發(fā)朋友圈感嘆，長(zhǎng)沙開福區(qū)，創(chuàng)業(yè)、生活兩相宜！

博士、碩士們組團(tuán)為開福區(qū)“打call”，贊的正是開福區(qū)宜業(yè)宜家的好性價(jià)比?！皝黹_福安家，拿深圳工資，做全球事業(yè)！”開福區(qū)今年多次奔赴深圳粵港澳大灣區(qū)攬才，自信亮出這樣的口號(hào)。

連續(xù)18年獲評(píng)全省“平安區(qū)縣”，每年凈增人口逾3萬；入選全國(guó)幸福百?gòu)?qiáng)區(qū)，連續(xù)入選全國(guó)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)區(qū)、投資競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)區(qū)、旅游綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)、中國(guó)“最具活力中央商務(wù)區(qū)”……一系列光環(huán)之下，開福區(qū)“好性價(jià)比”來自哪里？開福區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)張雄偉表示，作為落實(shí)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的“優(yōu)等生”，開福區(qū)始終堅(jiān)持“人民城市為人民、人民城市人民建”的發(fā)展理念，推動(dòng)全區(qū)城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

首先得益于城市規(guī)劃好。開福區(qū)錨定“三高四新”美好藍(lán)圖，堅(jiān)守省會(huì)中心城區(qū)責(zé)任，持續(xù)擦亮馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園城市名片，系統(tǒng)性推進(jìn)金霞新城、蘇托垸等重大片區(qū)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)“人、城、產(chǎn)”深度融合，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供更大張力和承載。

調(diào)控政策好。堅(jiān)持“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”，全面落實(shí)政策調(diào)控優(yōu)化措施，持續(xù)加大預(yù)售資金監(jiān)管力度，進(jìn)一步暢通剛性和改善性住房需求對(duì)象政策通道，積極構(gòu)建公平、誠(chéng)信、規(guī)范、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，持續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供強(qiáng)勁政策支撐。

住房保障好。聚焦住房產(chǎn)品差異化供給，全面落實(shí)“保障房、剛需房、改需房”三房體系建設(shè)，通過租賃、購(gòu)買存量資產(chǎn)、新建等模式，多渠道籌集保障性房源，近3年來先后建成潮宗街城市更新片區(qū)青年公寓群、馬欄山人才公寓等保障性租賃住房8651套，為實(shí)現(xiàn)全體市民特別是青年人才“住有所居”提供了有力保障、探索了“開福樣本”。

“人才興區(qū)”“教育強(qiáng)區(qū)”留人更留心

林徽因說過，愛上一座城，是因?yàn)槌侵凶≈硞€(gè)喜歡的人。安居開福，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，只要有能力、夠努力，你會(huì)成為被城市深深喜歡的人。

山高人為峰。高質(zhì)量發(fā)展的城市背后，不僅要有旺盛的人氣支撐，更要有頂尖的人才扛鼎。開福區(qū)“人才興區(qū)”“教育強(qiáng)區(qū)”政策兩翼齊飛，吸引海內(nèi)外人才近悅遠(yuǎn)來，留人更留心。

“我在馬欄山片區(qū)買了房，不求投資增值，就為了孩子的教育。”做金融投資的浙江人陳浩在妻子老家長(zhǎng)沙買房，把公司總部也遷來長(zhǎng)沙，吸引他的是開福區(qū)教育現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)的戰(zhàn)略。近三年來，開福區(qū)逾九成新增學(xué)位聚集于金霞、馬欄山兩大片區(qū)?！笆奈濉逼陂g，全區(qū)將投入50億元，新建學(xué)校（幼兒園）41所，新增學(xué)位（園位）逾3.8萬個(gè)，青竹湖湘一、北城、清湘、清水塘和開福區(qū)實(shí)驗(yàn)等五大教育集團(tuán)組團(tuán)出道，“五朵金花”多元發(fā)展。以科學(xué)的教育規(guī)劃、充足的學(xué)位供給、優(yōu)質(zhì)的民生保障夯實(shí)品質(zhì)教育發(fā)展基礎(chǔ)，讓區(qū)域價(jià)值提升。

開福區(qū)啟動(dòng)“開福合伙人”倍增計(jì)劃，通過實(shí)施“十項(xiàng)行動(dòng)”，兌現(xiàn)“加快人才集聚20條”政策干貨，到2025年，實(shí)現(xiàn)人才體量、實(shí)力、效益三個(gè)倍增，全力助推人才聚力引智向北，“人城產(chǎn)”融合發(fā)展向北。該區(qū)的“五五工程”未來5年將重點(diǎn)培養(yǎng)和引進(jìn)黨政人才500名、行業(yè)領(lǐng)軍人才50名、創(chuàng)新型高層次人才500名、實(shí)用型骨干人才5000名、技能型青年人才50000名。各路人才將享受到購(gòu)房落戶、子女教育、創(chuàng)業(yè)幫扶等一系列優(yōu)待禮遇。目前，開福區(qū)人才總量達(dá)19萬人，已認(rèn)定市級(jí)及以上高層次人才251人，數(shù)量居全市區(qū)縣（市）首位。人才紛至沓來，更彰顯出安居開福、置業(yè)創(chuàng)業(yè)的價(jià)值。

產(chǎn)業(yè)新高地成就投資新洼地

“經(jīng)濟(jì)學(xué)界有個(gè)形象的說法‘用腳投票’：資本、人才、技術(shù)流向能夠提供更加優(yōu)越的公共服務(wù)的行政區(qū)域。在信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)上，開福區(qū)有著巨大的人才優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)吸引‘用腳投票’。”中國(guó)工程院院士方濱興在長(zhǎng)沙開福區(qū)設(shè)立院士工作站，借助高端智力資源和科技資源，集中力量解決數(shù)據(jù)安全問題。他和眾多科創(chuàng)大V為開福區(qū)代言，邀請(qǐng)各路人才成為“開福合伙人”。

正如方濱興院士所說，開福區(qū)以其產(chǎn)業(yè)新高地的優(yōu)勢(shì)，吸引資本、人才、先進(jìn)技術(shù)“用腳投票”，讓長(zhǎng)沙大城北漸成投資新洼地。

開福區(qū)擁有馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、金霞經(jīng)開區(qū)，是全省唯一擁有兩個(gè)省級(jí)園區(qū)的區(qū)縣，形成了視頻文創(chuàng)、智能制造、現(xiàn)代物流、高端服務(wù)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，以及信創(chuàng)、三航、新材料與超精密加工、生物醫(yī)藥大健康四大新興產(chǎn)業(yè)。擁有醫(yī)藥、能源、糧食三大百億物流產(chǎn)業(yè)集群，聚集金融總部機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)和新型金融機(jī)構(gòu)300余家。華為湖南區(qū)域總部、騰訊、比亞迪、愛奇藝等頭部企業(yè)重要板塊相繼落戶，集聚了以飛騰和麒麟為代表的高新技術(shù)企業(yè)400余家。大飛機(jī)地面動(dòng)力學(xué)試驗(yàn)平臺(tái)、芙蓉實(shí)驗(yàn)室、“航天之星”創(chuàng)新研究院等重大科創(chuàng)平臺(tái)，為長(zhǎng)沙加速建成全球研發(fā)中心城市提供澎湃動(dòng)能。

今年10月，隨著金霞新城開發(fā)建設(shè)指揮部揭牌成立，金霞新城開發(fā)建設(shè)駛?cè)胧袇^(qū)協(xié)作的“快車道”。長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)中可供開發(fā)土地空間最大的金霞組團(tuán)，在“十四五”規(guī)劃中明確為城市副中心，組團(tuán)內(nèi)的蘇托垸、關(guān)公湖、白霞、高嶺以及內(nèi)城區(qū)的黃興北路片區(qū)等五大片區(qū)開發(fā)蓄勢(shì)待發(fā)，將成為投資增值看漲的“好碼頭”。