穿越黃興北路，西眺中山亭，一幅滄桑老街巷與摩登新樓宇“老少配”的奇趣畫(huà)卷徐徐展開(kāi)——這邊廂，萬(wàn)達(dá)5A寫(xiě)字樓和五星級(jí)酒店為高端服務(wù)業(yè)代言；那邊廂，潮宗街上老公館群里文創(chuàng)新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)勃興，人氣沸騰。兩種業(yè)態(tài)相生相融下，一個(gè)“樓宇經(jīng)濟(jì)+網(wǎng)紅街巷”的萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈，在長(zhǎng)沙大城北新銳崛起。

“1+1=2”是常識(shí)。當(dāng)下，萬(wàn)達(dá)潮宗商圈卻正在做一道“1+1＞2”的試驗(yàn)題。

萬(wàn)達(dá)商圈和潮宗街歷史文化街區(qū)，原本都是長(zhǎng)沙老牌商圈五一商圈麾下“小弟”，一條萬(wàn)達(dá)金街如同啞鈴的橫杠，將東西兩頭的潮宗街和萬(wàn)達(dá)有機(jī)關(guān)聯(lián)。近年來(lái)，隨著開(kāi)福區(qū)全力實(shí)施萬(wàn)達(dá)商圈提質(zhì)更新和潮宗街網(wǎng)紅街區(qū)建設(shè)，潮宗街成為長(zhǎng)沙新晉網(wǎng)紅，今年“五一”假期更是吸引客流逾10萬(wàn)人次，借助萬(wàn)達(dá)金街雙向引流，萬(wàn)達(dá)和潮宗街一榮俱榮“哥倆好”。

“我們成立萬(wàn)達(dá)-潮宗商圈聯(lián)盟，引導(dǎo)扶持萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈抱團(tuán)崛起，成為長(zhǎng)沙大城北商圈新勢(shì)力！”開(kāi)福區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)彭禮表示，開(kāi)福區(qū)委、區(qū)政府全力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，引導(dǎo)業(yè)態(tài)提質(zhì)更新，導(dǎo)入智慧停車(chē)系統(tǒng)暢通微循環(huán)，開(kāi)展捆綁促銷(xiāo)宣傳，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)、潮宗街人流雙引、業(yè)態(tài)融合，東西分別對(duì)接引流五一商圈和麓山橘洲景區(qū)。在長(zhǎng)沙“新商圈、新勢(shì)力”大潮下，萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈當(dāng)下精彩、未來(lái)可期。

有機(jī)更新后，古老的潮宗街歷史文化街區(qū)和摩天樓宇林立的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“打隔壁”，成了網(wǎng)紅打卡地。 陳飛 攝

萬(wàn)達(dá)金街欲跨區(qū)引流點(diǎn)亮“一江兩岸”

開(kāi)福區(qū)是開(kāi)長(zhǎng)沙市高端專(zhuān)業(yè)甲級(jí)寫(xiě)字樓建設(shè)先河的中心城區(qū)，開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是地標(biāo)，其建成交付，引領(lǐng)了長(zhǎng)沙樓宇經(jīng)濟(jì)從小到大、從弱到強(qiáng)的發(fā)展浪潮。

萬(wàn)達(dá)板塊如何與潮宗街街區(qū)“哥倆好”，抱團(tuán)做強(qiáng)萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈？作為商圈建設(shè)主力，開(kāi)福區(qū)通泰街街道和萬(wàn)達(dá)商管在合力下一盤(pán)跨區(qū)東西引流的“大棋”，而連接“啞鈴”兩端的萬(wàn)達(dá)金街至關(guān)重要。

大數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日均人流量約4.25萬(wàn)人次，其中12:00至20:00達(dá)到人流峰值約2.8萬(wàn)人次，而凌晨4:00至12:00達(dá)7300人次；萬(wàn)達(dá)金街日均人流量約5000人次，凌晨4:00至12:00達(dá)到峰值3000人次。由此可見(jiàn)，“夜經(jīng)濟(jì)”成為萬(wàn)達(dá)片區(qū)的流量擔(dān)當(dāng)。

“我們?nèi)I劃打造萬(wàn)達(dá)金街‘星空市集’，將人流引向潮宗街、西長(zhǎng)街，實(shí)現(xiàn)中山路南北的無(wú)縫對(duì)接?！痹谕ㄌ┙纸值拦の瘯?shū)記張武看來(lái)，有夜經(jīng)濟(jì)加持，小街可有大擔(dān)當(dāng)。向東可融通潮宗街街區(qū)，與五一商圈聲氣相通，向西擬在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C1和B區(qū)規(guī)劃旅游大巴停放點(diǎn)，通過(guò)“惠停車(chē)”小程序，為旅行團(tuán)車(chē)輛提供便捷的停放場(chǎng)地，緩解岳麓山、橘子洲景區(qū)停車(chē)壓力、提高擺渡效率，通過(guò)停車(chē)留客實(shí)現(xiàn)“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”吸收旅游資源，讓分流為街區(qū)引流添人氣。

如果在萬(wàn)達(dá)商圈上演長(zhǎng)沙首場(chǎng)裸眼3D秀，與橘子洲頭偉人雕塑燈光夜景遙相呼應(yīng)，將湘江兩岸夜景串珠成線，會(huì)添怎樣的精彩？

萬(wàn)達(dá)商管負(fù)責(zé)人表示，為提升金街商業(yè)氛圍，為夜經(jīng)濟(jì)引流造勢(shì)，企業(yè)計(jì)劃投資800萬(wàn)元，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面增設(shè)一塊裸眼3D大屏，采用時(shí)下頂尖的P10巨幕，為湘江中路呈現(xiàn)最亮眼的展示效果，給長(zhǎng)沙“一江兩岸”夜景增添新亮色。

潮宗街十二時(shí)辰“潮”不打烊

撐著彩繪油紙傘，人手一份玩轉(zhuǎn)潮宗街的手繪打卡地圖，走進(jìn)被摩天大廈包圍的潮宗街，涼風(fēng)嗖嗖的巷口，濃密的樹(shù)蔭和光滑的麻石板路，讓市民在35℃的高溫下，感受到鬧市里與眾不同的清涼。

白天的潮宗街深沉靜謐，入夜卻是一位可鹽可甜的“千面女王”。24小時(shí)書(shū)店里一場(chǎng)夜讀沙龍，老街梧桐樹(shù)下紅酒搖曳……入夜的潮宗街，人間煙火氣和時(shí)尚感撲面而來(lái)。街區(qū)夜間營(yíng)業(yè)面積約4萬(wàn)平方米，酒吧、咖啡、民宿、輕餐、書(shū)店、密室逃脫等時(shí)尚業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。目前，夜間經(jīng)營(yíng)門(mén)店超過(guò)70家，從業(yè)人員近400人，全天營(yíng)業(yè)不斷檔。截至目前，已完成招商7.99萬(wàn)平方米，招租率78%；引進(jìn)商戶(hù)180家，形成文創(chuàng)設(shè)計(jì)、潮流品牌、民宿餐飲等發(fā)展優(yōu)勢(shì)，成功打造了七里三分、共悅街區(qū)等特色街區(qū)。

深度體驗(yàn)潮宗街街區(qū)，其黃興北路板塊主要業(yè)態(tài)為酒店、民宿、網(wǎng)紅休閑餐飲、清吧；逛連升街，不可錯(cuò)過(guò)這里的咖啡館、古著買(mǎi)手、文創(chuàng)小鋪；潮宗街，文化書(shū)社印象館必看；福慶街則以餐飲、清吧為主；到九如里、群勝里、梓園巷可逛民國(guó)公館，體驗(yàn)民宿；北正街則集聚老字號(hào)餐飲小吃、網(wǎng)紅小吃飲品；共悅城市公園是整個(gè)街區(qū)最年輕、最潮的板塊，以潮牌、餐飲和酒吧為主；永清巷、三貴街則聚集了西餐、咖啡和博物館；中山西路以酒店餐飲為主。

潮宗街夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)人群日均逾千人，游玩、辦事的車(chē)輛日均逾500臺(tái)，每逢節(jié)假日車(chē)流量更是翻倍，停車(chē)一位難求怎么辦？開(kāi)福區(qū)城投集團(tuán)和通泰街街道合力破解停車(chē)難，街區(qū)新建60個(gè)車(chē)位，聯(lián)動(dòng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊停車(chē)資源，推出萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈“惠停車(chē)”小程序，釋放共享4000余個(gè)泊車(chē)位。中央廣播電視總臺(tái)《金牌新字號(hào)》大型融媒體活動(dòng)在潮宗街特別設(shè)立《我當(dāng)金牌主播》5G體驗(yàn)區(qū)，并為潮宗街揭牌央視財(cái)經(jīng)在長(zhǎng)沙首設(shè)的夜經(jīng)濟(jì)觀察點(diǎn)。

脫胎于五一商圈力證“1+1＞2”

在長(zhǎng)沙大城北商圈版圖上，開(kāi)福區(qū)“4+3+3”的區(qū)域商圈梯次布局，呼之欲出。

“4”即最成熟的四大商圈：五一商圈（西北角）、芙蓉路商圈、四方坪商圈和伍家?guī)X商圈；“3”是正在加速成型的三個(gè)商圈，即北辰商圈、秀峰商圈和福元路商圈；另一個(gè)“3”則是已規(guī)劃正在加緊建設(shè)的三個(gè)新興商圈：黃興北路商圈、馬欄山商圈和城北金霞新城商圈。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，作為五一商圈（西北角）的主體，萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈無(wú)論從經(jīng)濟(jì)體量還是流量看，已然走出老牌五一商圈的光環(huán)，堪當(dāng)“自立門(mén)戶(hù)”。萬(wàn)達(dá)和潮宗街板塊的流量互引、業(yè)態(tài)互補(bǔ)，將產(chǎn)生“1+1＞2”的效應(yīng)。

那么，萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈如何證得“1+1＞2”這道題？

從夜半、雞鳴，到黃昏、人定，十二時(shí)辰夜不眠，來(lái)盡興“串游”萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈如何？今年初，在開(kāi)福區(qū)年度消費(fèi)盛典上，開(kāi)福區(qū)商務(wù)局首發(fā)消費(fèi)云地圖“?？ā?，以微信服務(wù)號(hào)和小程序的形式，免費(fèi)邀城北商家入“云”，一張電子地圖囊括全區(qū)近3000家商戶(hù)網(wǎng)點(diǎn)。

該區(qū)商務(wù)局聯(lián)手區(qū)城投集團(tuán)、通泰街街道，同時(shí)發(fā)布萬(wàn)達(dá)潮宗街十二時(shí)辰商圈攻略，潮宗街街區(qū)與萬(wàn)達(dá)開(kāi)福廣場(chǎng)、富力萬(wàn)達(dá)文華酒店、開(kāi)福萬(wàn)達(dá)影城、萬(wàn)象美物業(yè)、I’M HAN酒吧、啟航商業(yè)有限公司、湖南栢秀傳媒、長(zhǎng)沙銀行匯豐支行、餓了么等10家企業(yè)結(jié)為聯(lián)盟，以十二時(shí)辰為序，向市民和游客推介吃住玩游購(gòu)?qiáng)嗜坠ヂ裕对鰧?duì)年輕消費(fèi)群體的吸睛度和凝聚力，創(chuàng)立開(kāi)福區(qū)網(wǎng)紅消費(fèi)的標(biāo)桿區(qū)，令精彩不打烊。

發(fā)布消費(fèi)云地圖和商圈攻略，只是開(kāi)福區(qū)力挺萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈“出圈”的眾多舉措之一?！傲闶召M(fèi)”代辦，為商圈企業(yè)免費(fèi)快速辦理各類(lèi)證照；知名律所金牌“大狀”當(dāng)商圈法律顧問(wèn)，免費(fèi)為企業(yè)提供法律咨詢(xún)服務(wù)……開(kāi)福區(qū)今年發(fā)布萬(wàn)達(dá)潮宗街商圈優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境激發(fā)市場(chǎng)活力十條措施及三大服務(wù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“13條”），從黨群服務(wù)、市場(chǎng)培育、便捷審批、智慧停車(chē)等十大方面惠企贏商，滿(mǎn)足新晉網(wǎng)紅商圈的企業(yè)剛需。

開(kāi)福區(qū)委、區(qū)政府今年將圍繞打造國(guó)際消費(fèi)中心城市先行區(qū)，促進(jìn)萬(wàn)達(dá)、黃興北路、芙蓉中路、北辰三角洲等商圈升級(jí)，打造潮宗街、西長(zhǎng)街等新消費(fèi)場(chǎng)景，加快長(zhǎng)沙大城北商圈建設(shè)，提振汽車(chē)、家電、成品油等大宗商品消費(fèi)，支持住房改善、養(yǎng)老服務(wù)、教育醫(yī)療體育服務(wù)等消費(fèi)。

其中，商圈建設(shè)將重點(diǎn)推進(jìn)“南融、西提、東拓、中優(yōu)、北進(jìn)”，“南融”即重點(diǎn)支持開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)升級(jí)為以新能源汽車(chē)展銷(xiāo)、新群體消費(fèi)為靶向的消費(fèi)綜合體。以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為“橋頭堡”，向北連通西長(zhǎng)街、潮宗街、西園北里等歷史文化街區(qū)與步道，加快建設(shè)文和友西長(zhǎng)街新一代餐飲文化標(biāo)志性項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年新增引流人次300萬(wàn)以上，串聯(lián)打造網(wǎng)紅打卡消費(fèi)地和城市慢生活聚集區(qū)。