剛剛，華為技術(shù)有限公司摘得[2022]長沙市032號地塊，宗地位于開福區(qū)朝正垸，成交總價4385萬元。值得注意的是，這是長沙首宗新型工業(yè)用地（M0）。

宗地出讓面積36543.71㎡，規(guī)劃用途為工業(yè)用地（新型工業(yè)用地），容積率≤3.3，建筑密度≤45%；綠地率≥15%；建筑高度＜100米。

百科：

什么是新型產(chǎn)業(yè)用地？

新型產(chǎn)業(yè)用地土地類型代碼為M0。M其實就是工業(yè)用地的代碼，之前，M類用地包括了M1、M2、M3三種。

一類工業(yè)用地（M1）：對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患，包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。

二類工業(yè)用地（M2）：對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。

三類工業(yè)用地（M3）：對寓居和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)等用地。

此外，為了適應傳統(tǒng)工業(yè)向高新技術(shù)、協(xié)同生產(chǎn)空間、組合生產(chǎn)空間及總部經(jīng)濟、2.5產(chǎn)業(yè)等轉(zhuǎn)型升級需要。

近年來，在三類工業(yè)用地外又衍生出了新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），并從深圳開始試點了新型產(chǎn)業(yè)用地——M0，也就是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務的用地。