整合國內(nèi)外資源，數(shù)百家建材家具品牌已意向簽約高嶺

　　一個趨勢是，選擇龍頭企業(yè)和品牌商家入駐的商貿(mào)地產(chǎn)投資，能最大化規(guī)避資金風(fēng)險。圖為長沙高嶺業(yè)態(tài)圖。資料圖片

　　記者 張洋子

　　宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，讓缺乏投資渠道的廣大投資者擔(dān)憂：怎樣才能實現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值?知名財經(jīng)評論家葉檀認(rèn)為，房地產(chǎn)仍是政府倚重的一把利器，更是投資者資產(chǎn)配置的重要部分。

　　看行業(yè)內(nèi)的引領(lǐng)者如何選擇，緊跟大牌有錢賺。專業(yè)投資人建議，行業(yè)大牌有預(yù)見性的戰(zhàn)略眼光和更強(qiáng)大的聚合能力。在長沙，大牌的目光已投向高嶺國際商貿(mào)城。

　　8月22日，超過760家品牌廠商集體簽約入駐高嶺國際商貿(mào)城，TOTO、蒙娜麗莎陶瓷、馬可波羅陶瓷、巴洛克地板、大自然地板、歐派櫥柜、老板廚電、歐普照明等國內(nèi)知名品牌家居建材代理商及廣東省家居聯(lián)合會建材廠商、廣東櫥柜行業(yè)協(xié)會分別與高嶺國際商貿(mào)城簽署了《品牌入駐框架協(xié)議》。

　　對于投資里手來說，這些大牌的舉動，喻示著一個全新的方向。

　　趨勢 行業(yè)大牌引領(lǐng)商貿(mào)地產(chǎn)投資方向

　　對投資客們來說，如何從市場眾多項目中做出選擇，既保證投資安全又力求最大收益，成為當(dāng)下最大的難題。從近年來市場運作的結(jié)果來看，一個合理的方向是，選擇龍頭企業(yè)和品牌商家入駐的項目，能最大化規(guī)避資金風(fēng)險。

　　世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示，商貿(mào)物流地產(chǎn)回報較高且未來預(yù)期相對積極，已成為中國物業(yè)市場的投資熱點。北京、上海商貿(mào)物流設(shè)施市場的投資回報率在6.5%-6.7%之間，高于寫字樓、購物中心和高檔住宅。

　　一位大宗交易人士透露：“資金現(xiàn)在都在關(guān)注商貿(mào)地產(chǎn)，投資回報率高于寫字樓，而且現(xiàn)在價格便宜，資產(chǎn)價格的升值空間也大。”中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會研究局副局長楊再平曾對媒體表示，保險公司、信托公司、基金公司也躍躍欲試，希望通過投資基金、信托等金融產(chǎn)品為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)打開一條暢通的融資渠道。據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年5月至今，各路資金已經(jīng)在商貿(mào)物流地產(chǎn)上投入超過了250億元人民幣。

　　湖南，位于東部沿海地區(qū)和中西部地區(qū)過渡帶、長江開放經(jīng)濟(jì)帶和沿海開放經(jīng)濟(jì)帶結(jié)合部，是商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的價值高地。加快商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展，結(jié)合城市規(guī)劃實現(xiàn)專業(yè)市場外遷提質(zhì)，已成為長沙連續(xù)4年《政府工作報告》的重點。商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)呈爆發(fā)趨勢，已累計有高嶺國際商貿(mào)城等十多個大型商貿(mào)產(chǎn)業(yè)項目相繼亮相。

　　范本 多重業(yè)態(tài)品牌企業(yè)入駐藏商機(jī)

　　業(yè)內(nèi)來看，主力店、國內(nèi)外品牌名企旗艦店，甚至是品牌集合店，皆可稱為大牌。為保證品牌形象和利潤回報，大牌對入駐選址更為苛刻。所以大牌云集處，商聚人聚財聚，往往意味著更穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y渠道和更高的商業(yè)投資回報率。

　　“對大多數(shù)投資客來說，商貿(mào)物流地產(chǎn)仍是一個陌生的領(lǐng)域。所以，跟著品牌買鋪，跟著大牌去投資，無論對于新手還是老手而言，都是合理的選擇。”湖南一位知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析。

　　眾多大牌搶灘長沙，也證實了長沙專業(yè)市場潛藏的財富機(jī)遇。7月14日，香江控股、阿里巴巴、傳化物流、普洛斯、前海香江金融“五龍入湘”，與政府共同打造的商貿(mào)“產(chǎn)業(yè)高嶺”，正影響著更多品牌企業(yè)的選擇。

　　8月22日，連鎖網(wǎng)點遍布全國二十多個省市的“香江家居”和“金海馬家居”兩大家居流通連鎖品牌的長沙旗艦店率先進(jìn)入高嶺國際商貿(mào)城，75個全國行業(yè)商會協(xié)會、760家全國建材品牌廠商和高嶺國際商貿(mào)城簽訂了入駐協(xié)議，全國工商聯(lián)家居裝飾業(yè)商會與高嶺國際商貿(mào)城簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并決定從2016年起將中國(秋季)家居建材博覽會落戶長沙，這也意味著，長沙將成為中部家具建材的一面旗幟。

　　“要投資，就要搶占商務(wù)財富原始股，先人一步贏得未來。”已有高嶺國際商貿(mào)城投資意向的某資深投資人說，“跟著品牌買鋪，跟著大牌去投資，不用動腦筋也有錢賺。”他能看到，品牌陣容日益強(qiáng)大，數(shù)百個大品牌滿鋪高嶺正蓄勢待發(fā)。

　　機(jī)遇 專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢已凸顯

　　品牌企業(yè)紛紛逐鹿的商貿(mào)地產(chǎn)，多是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。在山東青州，以青能動力為龍頭的電力設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群、以天容食品為龍頭的食品加工產(chǎn)業(yè)集群、以濰柴液壓為龍頭的液壓件產(chǎn)業(yè)集群等帶動了近千億元的相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。與高嶺發(fā)展軌跡類似的昆明螺螄灣國際商貿(mào)城，日均人流量超過12萬，蛻變?yōu)橹袊嫦蛭鞑康貐^(qū)和東南亞、南亞的特大型國際商貿(mào)展示中心。

　　作為國家首批、中部唯一獲批的國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合試點城市，長沙在發(fā)展以現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新舊交替的博弈之中，更需要范本力量。

　　高嶺的機(jī)遇是，作為集市場集群化、電商產(chǎn)業(yè)化、倉儲物流一體化、業(yè)態(tài)多元化、功能復(fù)合化、硬件現(xiàn)代化、管理專業(yè)化為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈第五代專業(yè)市場的長沙示范項目，正站在發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點上，為商戶未來數(shù)十年的可持續(xù)收益提供平臺保障。目前，這個“商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”里，小商品、酒店用品、煙酒輔食、五金機(jī)電、建材家居、汽車配件等14大專業(yè)市場群已陸續(xù)啟動。“我們要打造全球商品交易集散地和眾多電商企業(yè)集聚地，建成全行業(yè)、全業(yè)態(tài)覆蓋的全球商品交易集散中心。”中國商業(yè)聯(lián)合會副會長、香江集團(tuán)總裁劉志強(qiáng)如是說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，大牌云集高嶺，在于其整合了全國電子商務(wù)、物流、倉儲以及金融等全產(chǎn)業(yè)鏈資源，不僅是國內(nèi)首創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)帶電商+市場集群的商業(yè)模式，更在于這是中國專業(yè)市場集群發(fā)展的歷史機(jī)遇，未來商貿(mào)投資的必然方向。

　　相關(guān)鏈接

　　高嶺國際商貿(mào)城

　　一期金鋪火爆認(rèn)籌中

　　長沙市政府?dāng)y手香江控股集團(tuán)，成功引進(jìn)阿里巴巴、傳化物流、普洛斯、前海香江金融，六方共建商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)平臺，打造一個完善的、成長潛能強(qiáng)大的中國首個“商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”，全方位支持高嶺國際商貿(mào)城開發(fā)、建設(shè)。

　　高嶺國際商貿(mào)城將從市場運營、電商平臺、倉儲物流等方面超越長沙現(xiàn)有傳統(tǒng)市場，構(gòu)建以大商貿(mào)集群、大倉儲、大流通為基本條件的新型商貿(mào)平臺。目前，高嶺國際商貿(mào)城一期金鋪火爆認(rèn)籌中，預(yù)計2014年9月下旬開盤。

原文鏈接：http://cswb.changsha.cn/html/2014-09/02/content_16_1.htm

來源：長沙晚報

作者：記者 張洋子

編輯：redcloud