[2013]網(wǎng)掛011號(hào)地塊，原屬于老火車北站片區(qū)，現(xiàn)在則是全新規(guī)劃的長沙金融生態(tài)區(qū)。圖/記者劉有志

　　紅網(wǎng)長沙5月4日訊（瀟湘晨報(bào)記者 劉渝渝）長沙熱點(diǎn)片區(qū)土地市場一路走高。

　　5月3日，長沙市土地市場共有5宗土地出讓，形成蛇年的第一波成交熱潮。其中備受關(guān)注的長沙市金融生態(tài)區(qū)商住用地（第二批掛牌土地）以35億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá)44%；同日成交的洋湖片區(qū)一宗商業(yè)40年、住宅70年用地溢價(jià)率更高達(dá)81.32%。這兩個(gè)熱門區(qū)域的成交單價(jià)和樓面地價(jià)都較去年有了較大幅度的提升。

　　3個(gè)買家競價(jià)42輪

　　5月3日成交的金融生態(tài)區(qū)[2013]網(wǎng)掛011號(hào)，以3593.96萬元/畝的成交單價(jià)刷新了長沙今年以來土地市場成交單價(jià)紀(jì)錄，樓面地價(jià)高達(dá)5989.91元/平米。為了爭奪這一地塊，昨日共有3位買家進(jìn)行了42輪競價(jià)，激烈的競爭使得011號(hào)地塊的溢價(jià)率達(dá)到44%。

　　根據(jù)出讓公告，011號(hào)地塊位于芙蓉路以東，規(guī)劃精英路以西，規(guī)劃潘家坪路以南，規(guī)劃德雅路以北的區(qū)域，這里原屬于火車北站片區(qū)，現(xiàn)在是全新規(guī)劃的長沙金融生態(tài)區(qū)。昨日成交的011號(hào)地塊是老火車北站第二批掛牌土地，2012年12月，長沙金融生態(tài)區(qū)第一批掛牌土地掛出2宗地塊，其中最高的[2012]網(wǎng)掛063號(hào)地塊成交單價(jià)為3252.76萬元/畝，樓面地價(jià)為5421.24元/平米。

　　在不到半年的時(shí)間里，長沙金融生態(tài)區(qū)的土地成交價(jià)格已經(jīng)上漲了10.49%。

　　開發(fā)商擬獨(dú)自開發(fā)這塊地

　　從目前長沙金融生態(tài)區(qū)的摘牌情況以及建設(shè)進(jìn)度來看，和之前大家設(shè)想的外來開發(fā)商唱主角的情況有所不同，目前長沙金融生態(tài)區(qū)內(nèi)的本土開發(fā)商正在成為開發(fā)建設(shè)的主角。無論是先發(fā)優(yōu)勢已經(jīng)充分彰顯的泊富國際廣場的搶先進(jìn)駐，還是昨天摘得[2013]網(wǎng)掛011號(hào)地塊的長沙市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在大牌開發(fā)商大舉擴(kuò)張的同時(shí)，本土開發(fā)商積極布局攻城略地，屢屢展現(xiàn)“黑馬”的驚人實(shí)力。

　　長沙市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)人士透露，長沙金地將獨(dú)自開發(fā)011號(hào)地塊，目前沒有引入合作伙伴的考慮。

　　據(jù)目前公布的土地出讓公告，5月22日，洋湖片區(qū)還將有3宗土地掛牌截止。

來源：瀟湘晨報(bào)

作者：劉渝渝

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